สำหรับใครที่อยากจะรีโนเวทบ้านตึกอาคารพาณิชย์ช่วงปลายฝนต้นหนาว แต่มีงบจำกัด เราขอแนะนำค่อย ๆ รีโนเวทเป็นส่วน ๆ ไปก่อน เริ่มจากดาดฟ้า เปลี่ยนพื้นที่เปิดโล่งรับน้ำฝนมาอย่างเต็มที่ในช่วงฤดูพายุที่ผ่านมา ให้กลายเป็นพื้นที่รับลมหนาว เย็นสบาย กันดีกว่า
รีโนเวทดาดฟ้า จบปัญหาน้ำซึม
หากคุณมีบ้านตึกอาคารพาณิชย์ที่อยู่มานานกว่า 40 ปี และมีพื้นที่ดาดฟ้าเปิดโล่ง เคยมีปัญหาเรื่องรับน้ำฝนตกหนักมาตลอดหลายสิบปี จนน้ำซึมผ่านพื้นปูนเข้าไปทำให้เหล็กเส้นกลายเป็นสนิม ส่งผลให้ส่วนเพดานของห้องด้านล่างใต้ดาดฟ้า ปูนระเบิดร่วงลงมาหลายจุด หากยังไม่รีบแก้ไขก็อาจส่งผลต่อเพดานห้องให้ทรุดร่วงเป็นอันตรายได้
ทำหลังคา ทาน้ำยากันซึม บนดาดฟ้า
แน่นอนว่าทางแก้ต้องเริ่มตั้งแต่ต้นตอคือ การทาน้ำยากันซึมบนดาดฟ้า อาจเป็นโพลียูรีเทน รูฟซีล หรืออะครีลิค รูฟซีล ก็ได้ การดูแลระบบช่องระบายน้ำบนดาดฟ้าไม่ให้มีอะไรมาปิดกั้น หรืออาจเพิ่มเติมด้วยการทำหลังคาสูง และปูฉนวนกันความร้อนใต้หลังคา เพื่อคอยปกป้องดาดฟ้าจากแสงแดดและน้ำฝนในอนาคต เพื่อลดความร้อนและน้ำที่อาจซึมเข้าไปสู่ห้องด้านล่างต่อไป
ปูพื้นใหม่ ด้วยพื้นไม้และหญ้าเทียม
อาจใช้แผ่นสำเร็จรูปวัสดุกันซึมชนิด Bitumen มาปูปิดทับ หรือท็อปด้วยวัสดุไม้สังเคราะห์ WPC เพื่อเสริมสร้างบรรยากาศแห่งการพักผ่อน ผิวสัมผัสเหมือนไม้จริง และมีสีไม้ให้เลือกหลากหลาย ทำให้ปลวกไม่กิน ราไม่ขึ้น ทนชื้น ไม่ผุกร่อน อายุการใช้งานยาวนาน และอาจแบ่งโซนให้ใกล้ชิดธรรมชาติยิ่งขึ้นด้วยการปูหญ้าเทียม
เพียงเท่านี้ ก็สามารถเปลี่ยนดาดฟ้าพื้นปูนที่สะสมคราบดำจากน้ำขังมาตลอดหลายสิบปี ให้ทนแดด กันน้ำซึม แถมได้บรรยากาศแห่งความรื่นรมย์ ชมวิวบนพื้นที่สูง จนดาดฟ้าที่เคยละเลยกลายเป็นพื้นที่โปรดในบ้านของคุณ